595 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 159,1 m² · constr. 1984 · terrain 20 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,4 m²
Frontage
195,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600529391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
46080600529391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 141 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 1 060 438 $ Poids 76 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 141 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 016 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 523 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 660 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 175 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 673 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 503 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 549 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.