581 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 143,7 m² · constr. 1983 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600539961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
46080600539961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 152 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 152 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 239 692 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 279 499 $ Poids 6 % |
| 5 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 493 921 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 747 $ Poids 3 % |
| 7 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 622 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 801 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 417 520 $ Poids 2 % |
| 11 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 166 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 478 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.