590 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 20 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 640,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600547528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
46080600547528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 145 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie −54 197 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 943 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 145 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −52 393 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 903 087 $ Poids 58 % |
| 3 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 228 339 $ Poids 22 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 224 260 $ Poids 22 % |
| 5 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 232 699 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 797 $ Poids 5 % |
| 8 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 459 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 478 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 473 332 $ Poids 3 % |
| 11 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 577 141 $ Poids 3 % |
| 12 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 979 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.