573 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 205,6 m² · constr. 1998 · terrain 12 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 139,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 409 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600549268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
46080600549268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 652 819 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 721 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.