Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
737 300 $
Autre · constr. 1951
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 200 $
Rôle antérieur 1 555 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600554352000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 063 200 $
Rôle antérieur
1 555 100 $
ID provincial
46080600554352000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 436 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 581 $ | 918 914 $ Poids 56 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 436 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 879 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 208 888 $ Poids 16 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 192 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 017 075 $ Poids 9 % |
| 6 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 189 668 $ Poids 8 % |
| 7 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 905 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, Montée Lebeau, Cowansville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 2790, rue Principale, Dunham 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Mercier, Cowansville 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 5 % |
| 11 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 252 $ Poids 5 % |
| 12 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.