582 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 199,3 m² · constr. 1984 · terrain 20 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600558504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
46080600558504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 608 393 $ Poids 2 % |
| 2 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 605 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.