572 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600569034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
46080600569034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 202 761 $ Poids 40 % |
| 2 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 210 110 $ Poids 23 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 203 064 $ Poids 17 % |
| 4 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 604 $ Poids 15 % |
| 5 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 180 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 372 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 427 602 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 425 305 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 638 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.