591 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 146,9 m² · constr. 1979 · terrain 24 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600630012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
46080600630012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 231 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 998 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 231 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 956 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 238 351 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 791 $ Poids 6 % |
| 5 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 906 $ Poids 2 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 400 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 448 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 414 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −7 248 $ | 164 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.