561 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 20 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,6 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600640858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
46080600640858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 430 $ Poids 11 % |
| 2 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 399 $ Poids 6 % |
| 3 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 031 $ Poids 5 % |
| 4 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 405 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 393 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 371 $ Poids 2 % |
| 10 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 393 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 78 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 437 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.