601 Rue SOURCE · Cowansville
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 144,3 m² · constr. 1981 · terrain 20 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 236,5 m²
Frontage
294 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600652272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
46080600652272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 490 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −9 258 $ | 999 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 490 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 957 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 238 215 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 811 $ Poids 11 % |
| 5 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 490 174 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 474 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 617 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 641 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.