554 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 213,6 m² · constr. 1981 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600660366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
46080600660366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 728 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 633 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 099 867 $ Poids 23 % |
| 2 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 618 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 071 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 615 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 618 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 4.1 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 327 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 712 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.