532 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 20 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,6 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600670585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
46080600670585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 522 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +32 403 $ | 1 070 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 522 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 025 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 121 $ Poids 5 % |
| 4 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 527 731 $ Poids 3 % |
| 6 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 666 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 507 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 661 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 556 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.