531 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600672864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
46080600672864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 894 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 213 265 $ Poids 58 % |
| 2 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 217 648 $ Poids 44 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +17 006 $ | 225 055 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 103 $ Poids 23 % |
| 5 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 491 568 $ Poids 22 % |
| 6 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 55 722 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 133 $ Poids 13 % |
| 8 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 456 937 $ Poids 13 % |
| 9 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 265 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 435 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 448 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.