525 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
1 036 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 387 m² · constr. 2002 · terrain 8 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600682814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
46080600682814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 437 750 $ Poids 6 % |
| 2 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 199 $ Poids 1 % |
| 3 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +162 164 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 203 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, rue Hamann, Cowansville 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 1 335 000 $ (2 619 $/m²) 509,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 556 $ · Ajust. superficie −160 787 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 231 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 915 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 210 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 666 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 901 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +183 870 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 098 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.