519 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 130,1 m² · constr. 1980 · terrain 12 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 166,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600692505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
46080600692505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 791 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 949 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 225 791 $ Poids 49 % |
| 3 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 791 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 908 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 807 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 230 187 $ Poids 41 % |
| 5 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 234 331 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 541 $ Poids 27 % |
| 7 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 275 $ Poids 15 % |
| 8 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 512 913 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 476 802 $ Poids 10 % |
| 10 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 69 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 545 258 $ Poids 2 % |
| 12 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 694 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.