571 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 130,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,4 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600810464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
46080600810464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 456 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 095 $ Poids 38 % |
| 3 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 249 809 $ Poids 18 % |
| 4 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 242 491 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge +92 581 $ | 1 058 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 014 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 509 840 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 299 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.