562 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
459 600 $
Autre · 2 529 $/m² · 181,7 m² · constr. 1982 · terrain 58 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 649,3 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
5395
Usage
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600822883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
46080600822883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 331 591 $ Poids 15 % |
| 2 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 485 487 $ Poids 11 % |
| 3 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 595 284 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 072 $ Poids 8 % |
| 5 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 130-132, Saint-Antoine, Cowansville 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 364 900 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 055 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 438 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 272 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.