544 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 987 $/m² · 414,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600851764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
46080600851764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 488 392 $ Poids 8 % |
| 2 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 900 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −58 970 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 842 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 034 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.