501 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 160,5 m² · constr. 1984 · terrain 20 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610602645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
46080610602645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 889 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 1 064 901 $ Poids 53 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 889 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 020 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 254 211 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 300 124 $ Poids 12 % |
| 5 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 760 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 259 752 $ Poids 12 % |
| 6 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +15 117 $ | 264 221 $ Poids 10 % |
| 7 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +78 642 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 584 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 67 199 $ Poids 5 % |
| 9 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 568 906 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +94 593 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 540 256 $ Poids 3 % |
| 11 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −855 $ | 76 855 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 531 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.