518 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 287,3 m² · constr. 1981 · terrain 20 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610610549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
46080610610549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 384 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 258 884 $ Poids 32 % |
| 2 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 481 $ Poids 4 % |
| 3 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 900 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +231 453 $ · Ajust. âge −9 258 $ | 1 233 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 900 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 183 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 268 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 896 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 261 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 265 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 750 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 67 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 620 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 562 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.