500 Rue DOMAINE · Cowansville
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 207,2 m² · constr. 1993 · terrain 20 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,6 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610612760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
46080610612760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 442 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 086 058 $ Poids 28 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 962 m · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +197 659 $ · Ajust. âge +46 291 $ | 1 255 445 $ Poids 14 % |
| 3 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 962 m · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +191 081 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 204 737 $ Poids 12 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 334 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 783 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 261 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 271 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 70 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 562 778 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 88 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.