143 Montée LEBEAU · Cowansville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 216,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610725066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
46080610725066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 761 $ Poids 71 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 299 $ Poids 16 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 831 844 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 403 246 $ Poids 11 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 993 $ Poids 11 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 470 $ Poids 5 % |
| 7 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +226 033 $ · Ajust. âge −92 581 $ | 1 144 947 $ Poids 3 % |
| 8 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +218 511 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 097 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 856 m · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 80 675 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +148 625 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 732 766 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.