441 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610733624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
46080610733624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 271 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +17 006 $ | 220 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 373 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 208 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 36 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 213 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 481 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 767 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 54 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 215 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 969 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 448 172 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 017 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 309 $ Poids 28 % |
| 11 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 448 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 482 847 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.