125 Rue PAUL-SAUVE · Cowansville
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 147,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610744677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
46080610744677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 192 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 251 413 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 999 $ Poids 46 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 019 $ Poids 27 % |
| 4 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 453 323 $ Poids 23 % |
| 5 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 576 996 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 547 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 761 m · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 76 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +41 661 $ | 1 059 851 $ Poids 14 % |
| 9 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 015 652 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 615 114 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.