105 Rue PAUL-SAUVE · Cowansville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610753076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
46080610753076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 147 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 202 809 $ Poids 77 % |
| 2 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 437 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 201 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 326 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 621 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −896 $ | 197 647 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 823 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 409 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 420 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 480 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 961 $ Poids 29 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 478 263 $ Poids 28 % |
| 12 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 182 110 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.