106 Rue PAUL-SAUVE · Cowansville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610753689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
46080610753689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 136 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 204 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 497 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 204 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 557 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 582 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 247 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 760 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 414 332 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −896 $ | 199 839 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 485 838 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 56 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 424 827 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 335 $ Poids 31 % |
| 12 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 132 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.