121 Rue PAUL-SAUVE · Cowansville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610754075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
46080610754075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 406 595 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −8 065 $ | 181 983 $ Poids 51 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 217 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 187 263 $ Poids 46 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 519 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 192 939 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 617 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 639 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 820 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 377 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 953 $ Poids 29 % |
| 8 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 786 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 045 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 800 $ Poids 24 % |
| 11 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 304 $ Poids 24 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 009 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.