114 Rue PAUL-SAUVE · Cowansville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610754683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
46080610754683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 257 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 239 721 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 738 $ Poids 47 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 478 585 $ Poids 30 % |
| 4 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 430 217 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 133 $ Poids 20 % |
| 6 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 753 m · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 72 903 $ Poids 15 % |
| 7 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 1 003 818 $ Poids 13 % |
| 8 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 961 484 $ Poids 12 % |
| 9 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 618 011 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 315 540 $ Poids 9 % |
| 11 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 537 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.