112 Carré PHILIPPE · Cowansville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610763964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
46080610763964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 367 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +980 $ | 219 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 105 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 228 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 541 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 229 506 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 438 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 099 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 638 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 463 613 $ Poids 38 % |
| 7 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 392 249 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 513 646 $ Poids 23 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 716 214 $ Poids 23 % |
| 11 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 540 271 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.