Rue MERCIER · Cowansville
Valeur estimée
469 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 9 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 064,2 m²
Frontage
—
CUBF
7613
Usage
Parc pour animaux domestiques ou de compagnie
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610769338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
46080610769338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Montée Lebeau, Cowansville 2026-05-19 · 442 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 171 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue Mercier, Cowansville 2025-11-04 · 454 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 698 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 681 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 296 343 $ Poids 51 % |
| 6 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 700 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 224 625 $ Poids 50 % |
| 7 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 919 m · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 847 m · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 733 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 842 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 979 m · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 922 $ | 213 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 626 m · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.