108 Carré PHILIPPE · Cowansville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 121,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610773318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
46080610773318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 406 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 210 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 157 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 218 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 396 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 594 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 222 018 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 598 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 443 597 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 478 871 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 780 $ Poids 37 % |
| 9 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 375 107 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 684 834 $ Poids 28 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 517 398 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.