106 Carré PHILIPPE · Cowansville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610773708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
46080610773708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 181 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 211 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 438 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +980 $ | 203 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 618 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 210 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 566 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 428 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 171 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 499 060 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 437 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 593 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.