100 Carré PHILIPPE · Cowansville
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 199,8 m² · constr. 1971 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610783014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
46080610783014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 686 385 $ Poids 27 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 528 170 $ Poids 23 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 746 $ Poids 22 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 795 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 870 $ Poids 14 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 637 879 $ Poids 8 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 520 788 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 411 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 652 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.