287 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610783542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
46080610783542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 24 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 974 $ Poids 47 % |
| 2 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 220 $ Poids 45 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 474 440 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −896 $ | 185 955 $ Poids 30 % |
| 6 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 169 828 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 474 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 391 493 $ Poids 26 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 717 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 127 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 338 822 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.