272 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610792326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
46080610792326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 242 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 608 m · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 213 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 308 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +7 558 $ | 221 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 259 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 694 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 220 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 432 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 115 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 485 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 528 511 $ Poids 43 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 695 747 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 498 235 $ Poids 31 % |
| 11 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 381 927 $ Poids 28 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 524 382 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.