110 Rue BASTILLE · Cowansville
Valeur estimée
589 400 $
Autre · 1 418 $/m² · 415,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610822357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
46080610822357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 234 $ Poids 26 % |
| 2 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 986 m · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 617 $ Poids 23 % |
| 3 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +124 716 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 054 906 $ Poids 17 % |
| 4 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 986 m · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 743 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 766 $ Poids 14 % |
| 6 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +115 685 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 890 916 $ Poids 13 % |
| 7 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 162 m · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +114 418 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 969 449 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.