333 Chemin BROSSEAU · Cowansville
Valeur estimée
598 100 $
Autre · 796 $/m² · 751,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 011 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
2014
Usage
Industrie de la transformation de la viande et de la fonte des graisses animales
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 400 $
Rôle antérieur 1 367 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610928479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
1 733 300 $
Rôle antérieur
1 367 200 $
ID provincial
46080610928479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Mapledale, East Farnham 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 41 % |
| 2 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 12 % |
| 4 | rue Pépin, Cowansville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +90 226 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 568 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 311, Croissant de la Rive, Cowansville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 022 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 723 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 612 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 125 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.