335-337 Chemin BROSSEAU · Cowansville
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 530 $/m² · 1 161,1 m² · constr. 1995 · terrain 10 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 543,5 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 700 $
Rôle antérieur 842 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610928500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
1 002 200 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
46080610928500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Mapledale, East Farnham 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 39 % |
| 2 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 11 % |
| 4 | rue Pépin, Cowansville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, Montée Lebeau, Cowansville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 8 % |
| 6 | 311, Croissant de la Rive, Cowansville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 642 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 697 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 022 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.