114 Chemin BROSSEAU · Cowansville
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 2 205 $/m² · 317 m² · constr. 2024 · terrain 7 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 311,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 36 600 $ +1369.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610994393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
46080610994393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 791 $ Poids 51 % |
| 2 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 364 $ Poids 43 % |
| 3 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 496 078 $ Poids 32 % |
| 4 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 328 $ Poids 23 % |
| 5 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 583 229 $ Poids 22 % |
| 6 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 863 419 $ Poids 10 % |
| 7 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 657 $ Poids 7 % |
| 8 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 081 $ Poids 3 % |
| 9 | 319, 321, 321A, rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 190 $/m²) 256,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 443 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.