105 Chemin BROSSEAU · Cowansville
Valeur estimée
590 700 $
Autre · 2 400 $/m² · 246,1 m² · constr. 2015 · terrain 8 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 399,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610995974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
46080610995974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 984 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 449 $ Poids 59 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 792 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 814 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 969 054 $ Poids 44 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 518 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 381 989 $ Poids 18 % |
| 5 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 984 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 980 190 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 169 990 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 89 586 $ Poids 11 % |
| 8 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 438 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 88 727 $ Poids 9 % |
| 10 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 177 $ Poids 9 % |
| 11 | 319, 321, 321A, rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 190 $/m²) 256,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 615 $ Poids 2 % |
| 12 | 130-132, Saint-Antoine, Cowansville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 364 900 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 055 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 494 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.