1107 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 1 987 $/m² · 383,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 265,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 549 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610996469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
46080610996469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +84 836 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 015 027 $ Poids 24 % |
| 2 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 637 256 $ Poids 23 % |
| 3 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 835 057 $ Poids 20 % |
| 4 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 718 467 $ Poids 14 % |
| 6 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +79 791 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 934 822 $ Poids 4 % |
| 7 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 176 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.