1101 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
657 000 $
Autre · 530 $/m² · 1 239,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 848,2 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 682 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610996713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
851 400 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
46080610996713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Mapledale, East Farnham 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 33 % |
| 2 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 136, Montée Lebeau, Cowansville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 311, Croissant de la Rive, Cowansville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 642 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, rue Mercier, Cowansville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 8 % |
| 6 | rue Pépin, Cowansville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 536 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +807 500 $ · Ajust. âge −258 400 $ | 4 067 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 922 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.