1121 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
522 100 $
Autre · 1 006 $/m² · 519,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 460,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610998072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
46080610998072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +89 588 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 895 581 $ Poids 9 % |
| 2 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −115 283 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 150 592 $ Poids 5 % |
| 3 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 723 546 $ Poids 4 % |
| 4 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 066 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 571 814 $ Poids 2 % |
| 6 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 162 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.