Route 139 · Cowansville
Valeur estimée
298 100 $
Autre · terrain 11 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 746,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611012229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
46080611012229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Mapledale, East Farnham 2026-05-22 · 741 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 36 % |
| 3 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 32 % |
| 4 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 778 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 572 $ Poids 22 % |
| 9 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 639 $ Poids 21 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 21 % |
| 11 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 18 % |
| 12 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.