2112 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 1 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620582858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
46080620582858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
373 050 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 467 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 615 036 $ Poids 48 % |
| 4 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 744 $ Poids 43 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 125 $ Poids 38 % |
| 6 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 409 024 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −42 984 $ | 442 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 665 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 472 186 $ Poids 33 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 428 477 $ Poids 33 % |
| 10 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 419 938 $ Poids 33 % |
| 11 | 134, rue Robert, Cowansville 2024-11-13 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 279 $ Poids 33 % |
| 12 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 529 634 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.