2020 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 92,5 m² · constr. 1949 · terrain 4 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620584944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
46080620584944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 455 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 560 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 758 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 400 848 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 401 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 303 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 332 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 67 731 $ Poids 43 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 387 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 451 119 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 350 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 426 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.