155 Rue SALABERRY · Cowansville
Valeur estimée
1 176 000 $
Autre · 1 323 $/m² · 889 m² · constr. 2006 · terrain 8 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
889 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 515,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 226 600 $
Rôle antérieur 1 728 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620589599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 700 $
Valeur bâtiment
1 467 900 $
Rôle antérieur
1 728 100 $
ID provincial
46080620589599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 878 m · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +172 669 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 054 247 $ Poids 24 % |
| 2 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 910 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +167 710 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 049 288 $ Poids 24 % |
| 3 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +148 730 $ · Ajust. âge −120 375 $ | 1 653 594 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 924 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +167 710 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 049 288 $ Poids 24 % |
| 5 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +154 050 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 1 592 780 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 949 m · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +197 332 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 2 078 910 $ Poids 20 % |
| 7 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +139 753 $ · Ajust. âge −127 440 $ | 1 736 857 $ Poids 17 % |
| 8 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +181 688 $ · Ajust. âge −118 875 $ | 1 794 682 $ Poids 17 % |
| 9 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +133 943 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 559 984 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.