145 Rue SALABERRY · Cowansville
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 92 $/m² · 6 045,6 m² · constr. 2006 · terrain 27 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 045,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 880 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
5312
Usage
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
Valeur au rôle 2026 — composition
10 464 200 $
Rôle antérieur 9 145 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620599483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 760 100 $
Valeur bâtiment
7 704 100 $
Rôle antérieur
9 145 900 $
ID provincial
46080620599483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 483 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 59 % |
| 3 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-11-12 · 487 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 713 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-09-08 · 487 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 713 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 971 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 971 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 4-309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-04-17 · 971 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Juliette-Huot, Cowansville 2025-06-27 · 545 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2025-06-19 · 527 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2025-06-17 · 527 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.