301 Rue ALBANY · Cowansville
Valeur estimée
641 700 $
Autre · constr. 2016 · terrain 43 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 930,8 m²
Frontage
128 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 558 800 $
Rôle antérieur 5 872 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620622304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
7 163 400 $
Rôle antérieur
5 872 200 $
ID provincial
46080620622304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 44 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 718 $ Poids 39 % |
| 5 | 126 et 128, rue Beaumont, Cowansville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 218 $/m²) 207,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 465 575 $ Poids 37 % |
| 7 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, rue Janine-Sutto, Cowansville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 711 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 449 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 34 % |
| 11 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 577 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.