114 Rue FRENES · Cowansville
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 412,9 m² · constr. 2013 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 497 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620629565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
46080620629565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 084 182 $ Poids 6 % |
| 2 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 437 750 $ Poids 5 % |
| 3 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +111 514 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 966 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 210 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 624 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 1 083 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 934 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 930 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.